Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning stijgt weer in 2024

HET HOGELAND – In 2024 was de gemiddelde prijs van een woning in de gemeente Het Hogeland 305,5 duizend euro. In Eemsdelta koste een woning gemiddeld 291,9 duizend. In de provincie Groningen zijn de koopwoningen het goedkoopst in Pekela met een prijs van 250,4 duizend. Aldus de cijfers van het CBS en het Kadaster.

De gemiddelde transactieprijs voor bestaande koopwoning was voor geheel Nederland 451 duizend euro in 2024. In het Noord-Hollandse Laren werd bij de verkoop van bestaande koopwoningen met gemiddeld 1,05 miljoen euro het meeste betaald, en in de Groningse gemeente Pekela met gemiddeld 250 duizend euro het minst. In 2024 waren er 2 gemeenten met een gemiddelde transactieprijs boven 1 miljoen euro, in 11 gemeenten lag deze onder de 300 duizend euro, zo blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De gemiddelde transactieprijs in 2024 was bijna 35 duizend euro hoger dan in 2023. In 2023 daalde de transactieprijs juist met ruim 12 duizend euro ten opzichte van het vorige jaar. In 2024 registreerden 25 van de 342 gemeenten een lagere gemiddelde transactieprijs dan het jaar daarvoor. De gemeente Boekel in Noord-Brabant is met een daling van 12,5 procent een uitschieter. In 7 gemeenten was de gemiddelde transactieprijs meer dan 20 procent hoger dan in 2023.

In Laren in Noord-Holland werd in 2024 de hoogste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning gemeten van 1,05 miljoen euro. Al drie jaar op rij lag het gemiddelde hier boven de 1 miljoen euro. Op de tweede plek van duurste gemeenten staat Bloemendaal met 1,04 miljoen euro. Een jaar eerder was daar het gemiddelde nog het hoogst.

De laagste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was ruim 250 duizend euro in Pekela. Ook in 2023 had Pekela de laagste gemiddelde prijs: bijna 216 duizend euro. In 2024 waren er 11 gemeenten met een gemiddelde transactieprijs onder de 300 duizend euro. In 2023 waren dit er nog 20.
In 2024 lagen 7 van de 10 gemeenten met de hoogste prijzen in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste prijzen lagen er 4 in Limburg en 3 in Groningen. In 2024 verschilde de gemiddelde transactieprijs in de duurste en goedkoopste gemeente 797 duizend euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 873 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning was in de duurste gemeente van 2024 ruim 4 keer zo hoog als in de goedkoopste gemeente, zo toont de tabel hieronder.