Tegenvaller van een half miljoen bij Uitbreiding Het Aanleg

WINSUM – Voor de uitbreiding van bedrijventerrein Het Aanleg is een tegenvallend resultaat aan het licht gekomen. De tegenvaller bedraagt ongeveer  €500.000,- ten opzichte van de eerdere eindwaarde van deze grondexploitatie.

Medio 2023 werd op basis van de besteksraming rekening gehouden met een aanzienlijk aanvullend tekort van ca. 300.000 euro op de initiële grondexploitatie Uitbreiding Het Aanleg. Uiteindelijk viel het aanbestedingsresultaat gunstiger uit, waardoor deze verwachting naar beneden kon worden bijgesteld naar ca. 200.000 euro. “Hierbij gingen wij er wel vanuit dat gezien de lagere inschrijfsom rekening moest worden gehouden met hogere meerwerkkosten door de aannemer. Bij de herziening van de grondexploitatie in 2024 is echter verzuimd een voorziening te treffen voor het hiervoor omschreven destijds al bekende tekort. Nu moeten we deze 200.000 euro als nog in de grondexploitatie verwerken,” zo laat het gemeentebestuur de gemeenteraad weten.

Tijdens de realisatie van Uitbreiding Het Aanleg heeft men te maken gehad met diverse onverwachte situaties en tegenslagen. Zo werd in de loop van de uitvoering van dit werk duidelijk dat de aannemer niet aan de planning kon voldoen en te maken had met forse vertraging in het werk. Dit kwam onder meer door het vele en aanhoudende slechte weer tijdens winter en voorjaar van 2024 en een tekort aan capaciteit bij de aannemer. Het slechte weer en de vertraging in het werk heeft indirect geleid tot aanzienlijke meerkosten.

“Na extra financiële controle bleken veel van deze meerwerkclaims terecht. Zo moesten er meerkosten gemaakt worden voor bemaling van de bouwlocatie, voor verkeersmaatregelen, voor tijdelijke verlichting etc. Ook kregen we in het voorjaar van 2024 bij de herinrichting van de Schouwerzijlsterweg te maken met onvoorziene kosten voor archeologisch onderzoek,” zo meldt het College van B&W. Verder moeten er nog kosten worden gemaakt voor onvoorziene zaken als een stuw in de vijver voor het politiebureau, het oplossen van enkele kleinere bodemverontreinigingen en afwijkingen van de in het bestek geraamde hoeveelheden.

Ook zijn de geraamde kosten voor toezicht en directievoering overschreden. En, evenals bij andere grondexploitaties, is ook in deze grondexploitatie sprake van indexatie als gevolg van stijgende bouwkosten. Alles bij elkaar leidt dit tot een extra belasting van de grondexploitatie van 300.000 euro. In totaal leidt dit tot een resultaat dat 500.000 euro lager ligt dan de eerder verwachte eindwaarde van de grondexploitatie.